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韩国留学租房技巧有哪些?有什么利弊?

  大家都知道在韩国留学,特别是在首尔地区的大学是非常难申请到宿舍的,大部分同学都是选择租房住。那么韩国留学租房技巧有哪些?有什么利弊?今天小编就来根据自身的韩国留学经验为大家解析一下韩国留学租房技巧

1.房屋中介公司

  到准备租房的社区找房地产中介,是最直接简单的方法。房地产中介手中掌握着其所在区域内的各种房源,中介会根据你所提出的房屋条件,为你推荐合适的房子,并带你去实地看房,选中房子后,可以在中介、房东和租房者三方在场的情况下,签订房屋租赁合同。

优点:①可以快速高效的找到合适房源 ②在正规的房屋中介的参与下,与房东签订合法有效的房屋租赁合同,为以后保障你的各方面权益有着很大的帮助。

缺点:通过房屋中介租房,需缴纳一定额度的中介费用,一般为最终交易金额的0.3%~0.5%。

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2.房屋资讯网站、app

  韩国留学租房时,因为学业没有时间一家家中介跑的同学,可以通过专门的租房网站、app等在网上浏览房屋信息和图片,网站上会有房屋的租金、保证金额数,房屋的基本设施等信息,可以根据地段和价格筛选自己心仪的房子。这类网站上的房屋信息大部分也为中介所发,选中房子后就可以通过电话联系看房啦。

优点:①可以自己设定的条件层层筛选出合适的房源,更为精准 ②通过图片可以先大致了解下房屋情况,找出候选,节省了出去找房的时间和路费。

缺点:网站上信息庞杂,可能会鱼龙混杂,信息或图片不真实,因此使用此类方法找房时,要注意信息的识别和判断,尽量不要找信息不全、个人发布的房源。

相关网站或app:직방, 다방, 방콜

3、社区、居民区广告

  在小区、居民居住区,以及社区公告栏处,会有房东直接贴出租房广告,可根据所留电话联系房东看房,选定房子后直接与房东签订租房协议。

优点:与房东直接沟通并签订协议,节省中介费用。

缺点:在没有中介的参与下与房东签订合同,可能会在日后的权益维护中出现问题,如退房时拿不到保证金,离开时乱收各种费用,居住期间随意提高房租等。

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4. 留学生间转租

  可通过朋友圈、熟人介绍获得租房信息。这种情况分为两种,发布信息的留学生已住满合同日期,帮房东发布租房广告,找下一人住客。另一种就是发布信息的学生没有满期想要搬走,将剩余的时间转租出去。

优点:熟人间介绍,可得知房屋居住的真实情况,及房东为人,能一定程度避免入住后才发现房屋问题等情况。

缺点:如房屋是上面提到的第二种情况,一定要在房东和现居住人同时在场的情况下签订新的合同,以防止二房东在房主不知情下转租,避免日后纠纷。

韩国留学租房小提示:为保证自己的安全,尽量选择正规的房地产中介,通过中介与房东签订协议;租房尽量选择人员不复杂,安静安全的社区;签订协议是要确认是否为真正的房东,尽量避免与二房东签约,以防日后韩国留学生活中出现纠纷。

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